Seja para aproveitar o bom momento do mercado imobiliário e vender a sua casa a bom preço, ou seja para apenas oferecer-se e oferecer à sua família um maior conforto na vivência diária da sua habitação, as obras de beneficiação/renovação são uma excelente forma de maximizar o valor do seu imóvel no ano que se inicia.
Em maior ou menor grau, dependendo do estado de conservação do edifício, reabilitar o seu imóvel pode garantir-lhe, um aumento do preço de venda e/ou um maior conforto no usufruto do local a que chama lar, mas a pergunta impõe-se: que obras podem causar mais impacto no valor da casa em 2025?
É o que vamos descobrir já de seguida.
Melhore a eficiência energética do imóvel
O tema da eficiência energética dos edifícios portugueses está, e bem, em cima da mesa. Demasiado quentes no verão e demasiado frios no inverno, a maioria dos edifícios de habitação não apresenta condições mínimas de conforto e obriga a um grande dispêndio de eletricidade e gás que, posteriormente, se reflete na carteira dos seus habitantes.
Além das más condições de habitabilidade, esta falta de eficiência energética torna-se extremamente preocupante tendo em conta o aquecimento do planeta e as alterações climáticas que daí advêm e que todos estamos a experienciar.
Nesse sentido, uma das melhores formas de garantir a maximização do valor do seu imóvel, passa por exemplo por investir na colocação de capoto nas paredes exteriores e instalar janelas de vidro duplo bem como painéis fotovoltaicos.
Poderá, ainda, substituir o tradicional telhado com do edifício por painéis sandwich que já vêm com isolamento integrado.
Invista em renovações que oferecem maior retorno financeiro
Se o seu objetivo final com as obras de beneficiação de casa é a vendado imóvel, é importante que aposte em materiais e soluções que valorizem o edifício.
A aposta em obras que contemplem a eficiência energética,é uma das intervenções que lhe podem não só maximizar o valor da casa numa futura venda, como ajudá-lo a poupar no imediato em faturas de energia.
Além disto, pondere tornar a sua casa mais tecnológica, com as soluções de domótica que atualmente existem no mercado, como é o caso de sensores de voz que ativam a iluminação ou sistemas inteligentes de gestão do aquecimento e de abertura dos estores consoante a luz solar.
Pondere, igualmente, criar uma garagem se viver numa moradia, pinte a casa e equipe-a com eletrodomésticos modernos e eficientes.
Por último, valorize áreas-chave como a cozinha ou a casa de banho, áreas que são de utilização constante e estão mais expostas ao desgaste.
Valorize áreas-chave como a cozinha e a casa de banho
Como sublinhámos, a cozinha e a casa de banho são, a par dos quartos, as principais áreas da sua casa e aquelas que mais se destacam numa avaliação imobiliária.
Por isso, procure renovar a cozinha substituindo os pavimentos e os painéis/azulejos da parede, investindo em eletrodomésticos de última geração e apostando em materiais nobres e de grande durabilidade e resistência.
Além disso, não deixe de modernizar o sistema de iluminação e de extração de fumos.
Já no caso da casa de banho, depois de assegurar-se de que esta está bem isolada, substitua sanitas, bidés e lavatórios, modernize a canalização e aposte em ladrilhos e pinturas impermeáveis.
Como financiar as obras de requalificação do seu imóvel em 2025?
Antes de poder beneficiar do maior conforto ou do dinheiro que ganhará com a venda do imóvel, todas as obras que fizer para maximizar o valor da sua casa, vão obrigá-lo a abrir os cordões à bolsa.
Caso não tenha dinheiro suficiente para as obras em questão ou não queira mexer nas suas poupanças, recomendamos que aposte num crédito para obras, solução criada a pensar em quem pretende dar uma nova vida a um imóvel, com condições de financiamento mais favoráveis do que um tradicional crédito pessoal.
Além de usufruir de um financiamento em linha com as suas necessidades, este tipo de crédito pode ser contratado de forma 100% online, o que acelera todo o processo e lhe permite começar, em poucos dias, a executar o plano de obras que tem em mente.
Para tal, basta-lhe abrir um motor de pesquisa no seu smartphone, digitar a expressão “crédito obras” e clicar no “enter”.
Neste momento, poderá fazer comparações entre as diferentes propostas que lhe serão apresentadas através dos simuladores de crédito.
Por exemplo, caso entre na página de crédito obras do Credibom, o seu simulador permitir-lhe-á escolher entre montantes de financiamento que vão dos 5 mil aos 50 mil euros, que poderá conjugar com prazos de reembolso até 84 meses.
Após escolher o montante e prazo, o simulador irá dar-lhe a conhecer o valor da sua prestação mensal e as taxas de juro associadas. Se quiser passar à contratação imediata deste crédito, só terá de clicar na barra “Fazer Pedido” e, em apenas 72 horas, já poderá estar a dar início às obras de valorização do seu imóvel.
(Artigo ‘Negócios’ – UniK)
